疫情地区限购多少套房子/疫情买房优惠政策

佛山全域解除限购背后:曾因房价上涨过快被预警,如今新房库存9.8万套

新房库存高企：截至2022年11月底 ，佛山一手房库存达到8万套
，去化周期高达11个月，远高于业内公认的库存警戒线（12个月） 。成交动力不足：受新房烂尾风险 、房贷利率上升
、额度收紧等因素影响 ，购房者观望情绪较重，导致楼市成交低迷
。

这也意味着
，佛山在今年6月取消八大镇街限购政策的前提下，再度取消祖庙、桂城 、大良三主城区中心镇街的限购政策 ，佛山已全域取消限购。 在佛山市全域解除限购背后
，佛山新房库存量已高于业内公认的库存警戒线；同时楼市成交动力不足 。 曾因房价上涨过快被住建部预警 佛山上一次全面放开限购，还是在2015年。

青岛市三区全面取消限购,时机和尺度把握的如何?

〖壹〗、政策解读调整住房限购区域全城取消限购 ，外地人无需户口
、社保等证明即可在青岛主城区购房
。全款购房者
，无论本地或外地，在青岛主城区购房无套数限制。贷款购房者仍受比较多贷款买2套房限制 ，第3套停贷
，银行限贷政策与放开限售区域无关 。

〖贰〗、鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的 ，新购后家庭拥有住房不应超过2套
，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策）
。

〖叁〗 、主要内容 全域取消限购：青岛市将市南区
、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，实现全域取消限购政策。这意味着 ，在青岛市范围内，购房者不再受购房资格的限制
，有购房实力的购房者可以自由选取购买房产 。

〖肆〗、政策核心内容解除限购范围：除市南区 、市北区（不包含四方）外，青岛市其他区域全面解除限购政策
。市南
、市北购房限制：本市户籍居民在市南、市北比较多可购买2套新房；非本市户籍居民可购买1套新房 ，二手房无限制。

〖伍〗 、从6月3日起
，青岛高新区全面取消住房限购政策 。青岛市城阳区住房和城市建设管理局的通知称，为深入贯彻党中央
、国务院“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ”的决策部署 ，支持刚性和改善性住房需求
，促进青岛城阳区房地产市场健康发展，从6月3日起 ，青岛市城阳区全面取消住房限购政策
。

〖陆〗 、因此
，当青岛市政府有把握控制市场大幅度下跌并且满足市场需求时才会有可能解除该城市限购政策。结论 综上所述，青岛限购政策的解除时间与市场供需量和国家政策有关 ，因此无法确定限购一般多久解除
，只能根据市场实际情况权衡市场需求和供应以及政策调整，从而逐步调整并根据时机解除限购 。

福州限购再放松,楼市半期考后何去何从

〖壹〗
、福州限购再放松后 ，楼市在半年业绩考核节点后预计将缓慢温和恢复，市场筑底回升趋势初显但反转仍需时间
，政策放松效果待观察且需更多举措配合
。福州楼市现状与政策放松情况上半年销售回落：今年上半年，福州二手房销售回落较大 ，删除去年初放开落户限制这个因素
，二手房分别下降15%或20%。

〖贰〗、福州楼市限购政策自3月18日起放松，非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户 ，可购买一套144平方米以下普通住宅
，长乐户籍购房者可在五城区购买两套住宅 。

〖叁〗 、近日，网络上一则“福州限购放松
”的消息引发关注。3月30日上午 ，新京报记者与福州市不动产登记和交易中心进行核实
，相关工作人员表示，“消息属实 ，可以关注近期官方消息
，可能会公开发布消息
。”据悉，福州此次政策放松主要体现在相应的购房门槛降低、可购房套数增加等内容。

〖肆〗
、继哈尔滨、郑州之后 ，又一省会城市对楼市调控政策有实质性放松 。

青岛官宣:全面放松限购,能否化解主城区房价危机?

〖壹〗 、限购和楼市就像一对孪生兄弟，自从楼市起飞
，房价飞涨以来，各大热点城市纷纷出台了限购政策 ，在房价暴涨的阶段
，甚至出台了极其严厉的限购政策！目的就是为了防止炒房和投机，可以说 ，严控房价暴涨
，限购政策功不可没
。

〖贰〗
、青岛放松限购的背景与目的青岛放开限购和限售政策，核心原因是二手库存量过大 ，需要通过吸引外地购房者接盘来缓解市场压力。这一举措短期内可能刺激部分需求释放
，但长期来看，若缺乏产业、人口等基本面支撑 ，房价仍可能延续阴跌态势 。新盘和二手房为加速去化
，或采取降价促销策略，进一步压缩利润空间
。

〖叁〗 、局限性分析需求侧信心不足：购房者对房价预期
、收入稳定性及交付风险的担忧 ，导致政策效果低于预期。区域分化加剧：一线城市政策放松后市场反应较快，而三四线城市因库存高企、人口外流
，政策效果有限 。企业端风险未完全化解：部分出险房企仍面临债务重组困难，行业出清过程尚未结束
。

山东青岛三个区全面取消住房限购,当地为何会推出这一政策?

青岛取消购房政策也正是如此。根据相关的数据统计 ，青岛市所有的住房销售量在当年下降了大约21%左右 。其中最主要影响的是疫情带来了经济来源不稳定
，民众没有太多的抵抗外界风险的能力，导致很多居民有较低的买房意愿
。

青岛全面取消限购 、限售政策后 ，虽不会造成楼市彻底回暖
，但会释放一定需求，对市场产生多方面影响 ，且不同区域
、楼盘受影响程度有差异。具体如下：青岛近来的楼市政策情况购买方面：七区三市购房无限制
，本地人与外地人购房套数均无要求 。不过，第三套房需全款购买 ，这在一定程度上限制了炒房行为。

政策解读调整住房限购区域全城取消限购
，外地人无需户口、社保等证明即可在青岛主城区购房
。全款购房者，无论本地或外地 ，在青岛主城区购房无套数限制。贷款购房者仍受比较多贷款买2套房限制，第3套停贷
，银行限贷政策与放开限售区域无关 。

政策调整影响对新房市场：全面取消限购可能会吸引更多购房者进入市场，增加新房的需求
。尤其是对于一些热门区域和优质楼盘 ，可能会迎来销售的小高峰。同时
，也有利于开发商加快项目去化速度，回笼资金 ，促进房地产市场的良性循环 。

政策影响分析 市场层面：限购范围扩大将直接抑制市南 、老市北的购房需求
，尤其是投资性需求，短期内可能导致交易量下滑
。政策导向：释放明确信号 ，即地方自主调控需以“房住不炒 ”为前提
，防止市场出现大幅波动。后续预期：青岛可能通过其他手段（如优化信贷
、调整税费）支持刚需，但全面放松限购的可能性降低 。